Moderní a udržitelná čtvrt v docházkové vzdálenosti od historického centra Tábora

Moderní a udržitelná čtvrt Dvorce v místě bývalých kasáren na Pražském předměstí, v docházkové vzdálenosti do historického centra Tábora. 11-hektarové území v majetku města nabídne až 500 bytů ve čtyřech typech zástavby s různým měřítkem a charakterem.

Kompaktní viladomy, městské townhousy a vícepodlažní bytovky vytvoří mozaiku bydlení až pro 1500 nových obyvatel. Nechybí občanská vybavenost, velkorysé veřejné prostory a další pole parku parku pro aktivní trávení volného času.

Kyjevskou ulici oživí alej stromů, cyklopruhy a předzahrádky. Vznikne prostor pro pronajímatelné ateliéry, kanceláře, dílny a služby. Místo pro práci, bydlení i rekreaci – město krátkých vzdáleností.

Více o projektu

Připravuje se

2024 – 2025
příprava tendru pro výběr investorů

2025 – 2027
projektování a výstavba technické infrastruktury

2027 – 2028
zahájení výstavby obytných bloků

Probíhá

pozemková jednání s ministerstvem obrany

vyvolaná změna územní studie

předběžné tržní konzultace s investory

Hotové

říjen 2020 – duben 2021
soutěžní urbanistický workshop

listopad 2022 – září 2023
příprava a koordinace projekčních podkladů

červenec 2021 – červen 2022
návrh a projednání územní studie

září – prosinec 2023
průzkum trhu k umístění domova pro seniory

leden – září 2022
zpracování obchodního modelu a strategie rozvoje území

Udržitelnost

Adaptabilní moderní městská čtvrť, kde se vyváží rezidenční funkce s fungující ekonomikou a občanskou vybaveností. Může do města přinést růstový impulz a vyvážit demografický vývoj. Návrh zahrnuje propracovanou strategii pro práci s modrozelenou infrastrukturou a ekologickými principy. Klíčem je sběr a následná retence dešťových vod v území, propojená zelenou strukturou čtvrti. Na všech domech lze instalovat fotovoltaické elektrárny a přebytky energie sdílet do společné lokální distribuční soustavy. Je využíván městský centrální rozvod tepla s nízkou ekologickou zátěží. Takto udržitelně fungující celek zajistí enviromentální stabilitu v území a může se stát vzorem pro další lokality.

Zástavba

Na severu území koncentrovanější intimní bydlení v townhouses s vlastními zahradami. Směrem do Kyjevské ulice vytváří pevnou linii parteru s provozovnami, dílnami a ateliéry. Soukromé předzahrádky umožňují rozmanitost použití. V centru čtvrti, na hraně městského parku, jsou rozptýleny čtyřpodlažní viladomy. K jihu klesající terén umožňuje navrhnout vyšší pětipodlažní bytovky městského charakteru. Jsou jasně dané regulativy zástavby, 50% zastavěnost, možnost stavět na hraně pozemku, pronajímatelný parter a parkování na terénu. Vzniká různorodá skladba bytů rozličných standardů, byty k prodeji i nájemní bydlení.

Krajina a veřejný prostor

Je posílena prostupnost území pro pěší a cyklisty směrem ven z města po obnovených polních cestách. Přibývá nový pás parku pro aktivní trávení volného času jako přechod k nové zástavbě. Modelací terénu vzniká krajinný veřejný prostor přírodního charakteru. Alej v Kyjevské ulici je zachována a doplněna, nově vzniká stromy stíněné vstupní náměstí. Příležitost pro městský komunitní dům na náměstí – mezigenerační výměna, spolky, kultura. Nová čtvrť jako aktivní místo setkávání.

Lokalita s výjimečnou dostupností

Patnáct minut pěšky do historického centra Tábora. Páteřní trasa městské hromadné dopravy se zastávkou na novém náměstí. 8 minut autobusem na nádraží, 1 hodina vlakem do Prahy. V blízkosti bazén, sportoviště, lékaři i obchody. Velkorysý park a okolní zelená sídliště. Rekreační trasy v Tismenickém údolí, k vodní nádrži Jordán i do volné krajiny.

červen 2024

Zahájení předběžných tržních konzultací

Zahajujeme předběžné tržní konzultace pro navržené bytové bloky nové čtvrti Dvorce ve spolupráci s týmem Investičního poradenstvím České spořitelny (ČS). Cílem je představit územní studii…

březen 2024

Změna územní studie

Rada města schválila zpracování změny územní studie, neboli urbanistického plánu, podle kterého by měla v budoucnu probíhat výstavba nové čtvrti. Reagujeme na nové vstupy do…

leden 2024

Tržní konzultace k výstavbě Domova se zvláštním režimem

V prosinci 2023 proběhl ve spolupráci s týmem Investičního poradenstvím České spořitelny (ČS) průzkum trhu o výstavbě Domova se zvláštním režimem v severní části Dvorců….

Všechny novinky